Budynek jednorodzinny, trzykondygnacyjny, podpiwniczony

Powierzchnia uzytkowa 183,1 m2

Uzgodnienie projektu z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - kwiecień 2023

Pozwolenie na budowę, maj 2023

Inwestycja zrealizowana w 2024 roku.

Budynek dwukondygnacyjny z dachem wysokim.

Powierzchnia użytkowa - 125 m2

Warunki Zabudowy - 2025

Dom położony będzie na leśnym osiedlu turystyczno - wypoczynowym Wilga, pod Warszawą.

Otoczony pięknym lasem mieszanym niewielki, przeznaczony do zabudowy fragment działki udało się wykorzystać projektując budynek na rzucie nieregularnego wielokąta. W środku zawarto wszystkie konieczne funkcje dla pięcioosobowej rodziny z pasją wspinaczkową, planszówkową i kinematograficzną. Obszerny salon z kuchnią i miejscem na duży ekran kinowy. Stół kuchenny idealny do wspólnych posiłków oraz wielogodzinnych rozgrywak. Oraz uchwyty wspinaczowe montowane do elewacji od zewnątrz budynku. Ponad to, na parterze; sypialnia rodziców i łazienka oraz warsztat stolarsko - ślusatski (kolejna twórcza pasja rodziny). Na piętrze druga łazienka i trzy sypialnie chłopców.

Ściany dwukolorowej elewacji pokryte będą łupkiem drewnianym z drewna palonego w kolorze czarnym oraz deskami kładzionymi poziomo w kolorze naturalnego drewna.

Dom wzniesiony zostanie w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z dachem drewnianym.

2024 - Budynek jednorodzinny, Mokotów, Warszawa, obszar wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków

Budynek jednorodzinny, czterokondygnacyjny, podpiwniczony - 240 m2

Pozwolenie na budowę - 2024

Planowana realizacja inwestycji - 2025

Budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony - Powierzchnia użytkowa 270m2

Pozwolenie na budowę - 2023

Planowana realizacja inwestycji - 2026

Najważniejszym czynnikiem kształtującym architekturę projektowanego budynku jest ukształtowanie terenu inwestycji, wyjątkowe cechy krajobrazowe brzegu rzeki Czarnej.

Budynek zlikalizowano w południowo zachodnim narożniku działki a bryłę ukształtowano jako zwartą, niską, w części zachodniej dwukondygnacyjną kubaturę o nowoczejnej formie. Kluczowe było otwarcie części dziennej, zawierającej salon, jadalnię, kuchnię i biuro na północ, tak aby zagwarantować widok na malowniczą dolinkę rzeki Czarnej. Usytuowanie budynku na skarpie i zaproponowany, wdłóż północnej elewacji taras, umożliwiają korzytanie z najbardziej wartowściowych cech krajobrazu.

Kolejny argumentem przemawiającym za taką lokalizacją domu jest to, że wybrany pod zabudowę narożnik nie jest zadrzewiony. Zgodnie z zapisami MPZP część działki poniżej skarpy, 20m od brzegu rzeki Czarnej, objęta jest strefą ochrony systemu przyrodniczego. Obejmuje w niej zakaz zabudowy i utwardzeń.

Bryła projektowanego budynku składa się z części parterowej, zawierającej strefę wejściową i wysoki salon z jadalnią otwierający się na północ. Piękny widok będzie rekompensował odwrócenie budynku od typowego układu, w którym część dzienna powinna uzyskać ekspozycję południową. Aby wpuścić trochę południowego słońca do wnętrza salonu, zastosowano pasmo okien w górnej części ściany południowej pokoju dziennego.

Dwukondygnacyjna część bryły projektowanego budynku zawiera garaż, siłownię, kotłownię i biuro a powyżej piętro z pomieszczeniami nocnymi. Sypialniami i łazienkami. Dom przykryty jest stropodachem płaskim. Od południowego wschodu biegnie wąski taras techniczny. Od północy zlokalizowano niewielki balkon. Przez całą długość elewacji północnej ciągnie się szeroki, drewniany taras unoszący się nad skarpą.

Budynek jednorodzinny, dwukontygnacyjny, niepodpiwniczony - 300 m2

Pozwolenie na budowę - 2022

Planowana realizacja inwestycji - 2025

To działka, jej charakter, krajobraz, roślinność, kolorystyka stały się moją inspiracją. Dzięki niej dom wygląda właśnie tak.

Po pierwsze paleta barw, którą zastałam na miejscu; czarne brązy i rudości sosnowej kory, szyszek, igieł i porostów, zielonkawe koniuszki mchów oraz odcienie bieli i szarości piaskowego podłoża.

Po drugie, drzewostan, który podyktował lokalizację budynku i to, że ściana frontowa stała się tłem dla pierwszej lini sosen rosnących przy drodze szutrowej biegnącej wzdłuż teneru.

Po trzecie kierunki świata. Salon otwarty na południowy zachód. Cały budynek przytulony do północno wschodniego narożnika działki.

Budynek mieszkalny, wolnostojący jednorodzinny, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny. Zaprojektowany w konstrukcji żelbetowej. Dach płaski.

Powierzchnia użytkowa bez garażu 170m2

Projekt koncepcyjny 2025

2022 - Budynek jednorodzinny, Miasto Ogród Sadyba, osiedle i sam zespół mieszkalny wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków

Budynek jednorodzinny, czterokondygnacyjny, podpiwniczony - 280 m2

Uzgodnienie projektu z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - 2022

Pozwolenie na budowę - 2022

Zrealizowany

Pozwolenie na budowę 2020

Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z dachem wysokim w konstrukcji drewnianej.

Powierzchnia użytkowa 257m2

Pozwolenie na budowę 2020

Powierzchnia użytkowa 133,57m2

Zaprojektowany budynek to obiekt mieszkalny, jednokondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony.

Obiekt jednorodzinny zawierać będzie pomieszczenia o funkcji podstawowej; salon z kuchnią, pokoje sypialne, gabinet i pomieszczenia sanitarne oraz pomocniczej i technicznej; komunikacja, garderoba, kotłownia.

Wysoki dach kryty jest blachą na rąbek w kolorze grafitowym.

Elewacja wykończona jest mineralną płytką klinkierową Elastolith w kolorze brązowo czerwonym oraz szlachetnym tynkiem cienkowarstwowym.

Stolarka okienna zaprojektowana została w jasnym kolorze grafitowym lub w odcieniach szarości.

Wyraziste drzwi wejściowe, wysunięty okap dachu, trójkątne zwieńczenie strefy wejściowej oraz ozdobne elementy drewniane na elewacji frontowej uzupełniają charakter architektoniczny budynku.

Budowa 2020

Powierzchnia użytkowa 91,65 m2

Funkcja podstawowa; salon z kuchnią, trzy sypialnie i łazienka.

W mazurskim siedlisku, jako uzupełnienie po starym, zniszczonym już domu wzniesiono parterowy obiekt , który miał stać się niewidzialnym na pierwszy rzut oka, nowoczesnym uzupełnieniem dawnej wiejskiej zabudowy.

Budynek powstał całkowicie w konstrukcji drewnianej, prefabrykowanej i został zbudowany w zaledwie kilka dni z elementów przywiezionych z fabryki “Domy i Dachy”.

Czarna, palona deska elewacyjna i dach wysoki kryty czerwoną dachówką są ukłonem w stronę tradycyjnej architektury tamtego regionu.

WACHOWICZ / ARCHITEKTURA
ul. Puławska 108/112/6
02-620 Warszawa

Joanna Wachowicz
joanna@owarchitektura.pl
T. +48 609 662 122

autor zdjęć: Karol Otton, MROK studio

Realizacja 2019r.

Trzypokojowe mieszkanie w nowym budownictwie przy Warszawskich Powązkach.

O projekcie piszą tu:

60m2 pomieściło salon z aneksem kuchennym, łazienkę i dwa mniejsze pokoje oraz łączący wszystkie funkcje korytarz.

Moim głównym celem było stworzenie eleganckiego, nowoczesnego wnętrza o spójnym i wyrazistym charakterze. Chciałam aby pomieszczenia, szczególnie część dzienna tworzyły całość. Mieszkanie jest niewielkie, także warto łączyć a nie dzielić aby wydobyć przestrzeń i wykorzystać każdy m2. Projektowałam więc z dbałością o uporządkowanie form i linii oraz dobre rozwiązanie zagadnień funkcjonalnych.

Głównym zabiegiem łączącym korytarz, część wejściową i salon jest biegnący przez całą długość mieszkania regał przechodzący we wnękę z siedziskiem przy drzwiach oraz szafę na okrycia wierzchnie. W tej samej stylistyce i kolorach zaprojektowałam kuchnię i słupek TV. Efekt tworzą wysokiej klasy materiały; piękne, naturalne drewno, posadzki ułożone w klasyczną francuską jodełkę, uważnie przemyślane elementy oświetlenia wnętrz oraz mój ukochany kolor! Bogate granaty, nasycone zielenie…ach!:)

Jak zawsze, przy tego typu realizacjach, moje szczególne podziękowania należą się Inwestorce. Bez Jej wiedzy, otwartości, zaufania a czasem i odwagi (np. przy eksperymentowaniu z kolorem frontów kuchennych !) to wnętrze nigdy by nie powstało.

Dziękuję również:

Marii Bilan za współpracę projektową

Dawidowi Jasiurkowskiemu http://fototyp.com/ za zdjęcia

Lipiec 2021

Małe mieszkanie na "Żoliborzu Artystycznym" . Jasne forniry i czarne detale. Jak na klasykę przystało niezmiennie skuteczna i efektowna.

Zdjęcia Dawid Jasiurkowski : https://www.instagram.com/fototyp.co/

Realizacja 2019

90m2, Stary Mokotów, kamienica, wysokie piękne wnętrza, drewno, cegła, szarość, czarne chłodne dodatki oraz biała mozaika - połyskująca drobna łuska.
Zdjęcia Dawid Jasiurkowski :)

2015 /
Projekt modernizacji elewacji oraz wnętrz domu w zabudowie szeregowej w Warszawskich Włochach .

Powierzchnia: 150m2

Inwestor prywatny

STYL: Nowy Tradycjonalizm z elementami Glamour.

CECHY CHARAKTERYSTYCZNE: Styl mający swoje korzenie w tradycyjnym  wiejskim stylu angielskim (Traditional), który wyróżnia się stosowaniem nasyconych kolorów (czerwieni, błękitów, zieleni, żółcieni), dużej ilości drewna i tkanin, boazerii, tapet, dywanów, draperii i zasłon oraz akcesoriów dekoracyjnych jak również odważnym zestawianiem różnorodnych wzorów; krat, pasów, motywów kwiatowych.

Nowy Tradycjonalizm zachowuje swobodę w mieszaniu wykończeń jak i stylów historycznych. Obecne są w nim motywy zarówno klasyczne, szejkerskie jak i orientalne, które łączą meble w stylu Chippendale czy Sheraton. Wnętrze w stylu nowego tradycjonalizmu charakteryzuje klasa, jakość i komfort - wygodne meble i funkcjonalność, jednak bez epatowania przepychem; przytulność i harmonia, budowane poprzez użycie miękkich mebli tapicerowanych o klasycznych sylwetkach oraz materiałów wykończeniowych w ciepłych barwach neutralnych, jak również stosowanie naturalnych, szlachetnych materiałów (drewno, kamień, skóra, bawełna, jedwab, len). Współczesną elektronikę i multimedia ukrywa się w meblach stylizowanych.

STYL UZUPEŁNIAJĄCY: Glamour

CECHY CHARAKTERYSTYCZNE: styl eklektyczny, łączący elementy gotyckie, barokowe, pojawiające się w kształtach i zdobieniach mebli, z współczesnym dizajnem i materiałami (jak plastikowe krzesło Ludvik ghost Philippa Starcka); styl dworski, ostentacyjnie luksusowy, sugerujący nie tylko komfort, ale zbytek i przepych. Typowa paleta kolorystyczna - czerń oraz biel uzupełniana paletą fioletów i róży, obowiązkowe elementy połyskliwe i odbijające światło - welur, srebro, złocenia, lustra, kryształy.

projekt:

arch. Joanna Wachowicz

proj. Maria Ostaszewska -Cichocka,

arch. Karina Czeredys

zdjęcia: Daniel Rumiancew

https://www.weranda.pl/urzadzamy/jak-to-urzadzic/jak-klejnot-urzadzamy-dom-glamour?ai=0

2015/
Projekt wnętrz domu jednorodzinnego w podwarszawskim osiedlu Ventana.

Powierzchnia: 186m2

Inwestor prywatny

STYL FRENCH ROMANTIC

Klasyka w barwach "macarons" czyli delikatnie i pastelowo. Na tle rozmytych bieli i szarych błękitów jednymi mocniejszymi elementami są meble wykonane z naturalnego miodowego drewna.  Posadzkę zaprojektowano z szerokich, dębowych desek bielonych.  Duże lustro na ścianie na przeciw okien tarasowych odbije światło i zieleń.  Całość uzupełniają detale w kolorze chłodnego złota i gipsowe sztukaterie przysufitowe oraz miękkie tkaniny obić i zasłon.

projekt:

arch. Joanna Wachowicz

proj. Maria Ostaszewska -Cichocka,

arch. Karina Czeredys

arch. Żaneta Witkowska

Iga Ostrowska

zdjęcia: Daniel Rumiancew

Inwestycja w trakcie realizacji

Projekt koncepcyjny i wykonawczy - 2016r

Mieszkanie prywatne 80m2

Mieszkanie na Starym Imielinie w Warszawie zaprojektowano w eklektycznym stylu, który można określić jako styl polsko-skandynawski. Z jednej strony klasyczne w kolorystyce forniry, drewniana podłoga, miękkie tkaniny zasłon i obić oraz skórzane kanapy w salonie odwołują się do polskiej, klasycznej estetyki aranżacji mieszkań. Zostało to jednak zestawione z nowoczesnymi rozwiązaniami rodem ze skandynawskiego design'u. Duża ilość drewna pojawiająca się w naturalnych fornirach mebli projektowanych na wymiar a także okładzinach ściennych, proste formy zabudów i dbałość o to aby wszystko dało się pochować w estetycznych, zasuwanych szafach i regałach, otwarte, świetnie doświetlone przestrzenie pomieszczeń oraz nowoczesne systemy lamp wbudowanych w meble i sufity.  Elementem luksusowym będzie umieszczona na głównej ścianie łazienki, podświetlana tafla naturalnego kamienia -  onyksu.

Projekt i realizacja

arch. Joanna Wachowicz

zdjęcia: Dawid Jasiurkowski
http://fototyp.com/

2015/

Projekt zrealizowany

Wnętrza w domu jednorodzinnym w podwarszawskim Mysiadle.

Powierzchnia: 140m2

Wnętrze, które powstało w wyniku naszych działań projektowych zostało stworzone z surowych, bezpretensjonalnych materiałów. Główna ściana, widoczna zaraz po wejściu do mieszkania wykonana w czerwonej cegle nadaje charakter przestronnemu wnętrzu dziennemu łączącemu funkcje salonu, jadalni i kuchni.

Pomieszczenia nie są wysokie, ważne było zatem aby wydobyć jak najwięcej "powietrza" i nie dzielić nadmiernie powierzchni. Stąd pomysł wykonania, praktycznie na całości parteru jednorodnej białej posadzki uzyskanej poprzez malowanie farbą przemysłową istniejącego parkietu.  Wyjątkiem jest tu kuchnia, która otrzymała posadzkę z przecieranych, grafitowych płytek gresowych, kładzionych bezfugowo, tak aby wydobyć jednolitą powierzchnię posadzki.

Z ciemno-grafitowej podłogi "wyrasta" czarna zabudowa meblowa kuchni. Chodziło tu o efekt czystej formy i harmonii, którą uzyskano dzięki minimalizacji środków wyrazu użytych do stworzenia tego wnętrza. Na czerwonej cegle czarna bryła okapu kuchennego oraz czarna rura instalacji wentylującej - znów rozwiązanie proste, szczere, pozbawione detalu ale estetycznie spójne z pozostałymi elementami wnętrza. 

Pięknie komponuje się z całością surowe wnętrze łazienki. Na tle "betonowych" kafli ściennych symetryczny układ misy umywalki, koła- lustra i industrialnych lamp ściennych. Gładka, duża szyba wydzielająca strefę prysznica i jednorodna posadzka marmurowa. Wszystko po to aby prostymi gestami stworzyć wnętrze klarowne, chłodne i czyste.

Ważnym elementem domu są kolorowe schody. Pomalowano je farbami przemysłowymi i obudowano białą wstążką ściany działowej tak aby czytelnie wydzielić klatkę schodową i podkreślić kolorowy pas stopni schodowych.

Autorzy projektu:

arch. Joanna wachowicz

proj. Maria Ostaszewska-Cichocka

2014/

projekt zrealizowany

Autorzy:

proj. Maria Ostaszewska- Cichocka

arch. Joanna Wachowicz

inż. Marta Kuba

2015/

Projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego w podwarszawskiej miejscowości Nowa Iwiczna. 

Powierzchnia: 180m2

Inwestor prywatny

Dom w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. 

Zwarta bryła realizuje podstawowe zasady budownictwa pasywnego. Elewacja północna, która jest największym źródłem strat ciepła została całkowicie pozbawiona otworów okiennych i drzwiowych. Garaż stanie się buforem cieplnym dla części parterowej. Ciemna kolorystyka elewacji ma zapewniać dodatkowe zyski ciepła.

Od strony południowej elewacja została całkowicie przeszklona ale też zaopatrzona w zewnętrzne żaluzje przeciw słoneczne, które najskuteczniej chronią dom przed nadmiernym nagrzewaniem wnętrz latem.

Elewacja parteru kryta jest zacieranym tynkiem betonowym. Piętro w kolorze ciemnego grafitu wykładane gładką płytką klinkierową.  Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana, w naturalnej, jasnej kolorystyce stanowić ma wyrazisty akcent na tle szklano-szaro-czarnej tonacji pozostałych elementów elewacji.

Wnętrze kontynuje estetyczne założenia architektoniczne. Surowe szarości, biele i czerń zestawiono z miękkimi naturalnymi ornżami elementów drewnianych.

projekt:

arch. Joanna Wachowicz

proj. Maria Ostaszewska -Cichocka,

arch. Karina Czeredys

Tomasz Ratowski

wizualizacje: arch. Karina Czeredys

Projekt wykonany w Pracowni Archimed.

Główny projektant - dr inż. arch. Michał Grzymała-Kazłowski, profesor WSEiZ.

Powierzchnia - 350m2.

2010 rok.

Kształt i rozwiązania funkcjonalne dla domu w Białej Podlaskiej dyktowały warunki zewnętrzne działki. Zależało nam aby od strony południowej umieścić przydomowy ogród tak aby nie zacieniany przez bryłę budynku dawał domownikom bliski i swobodny dostep do zieleni. Stąd decyzja o umieszczeniu głównej części budynku w północnej części działki. Zjazd z drogi został już wcześniej wyznaczony przez gminę i znajdował się w pn.wschodnim narożniku dlatego tam umieszczono funkcje wejściowe oraz garaż. Reszta rozłożystego domostwa okala wewnętrzny ogród i otwiera się na niego. Latem rozsuwając duże przeszklone drzwi wpuszczamy ogród do wnętrza tak, że staje się on kolejnym pomieszczeniem i integralną częścią domu.

Wizualizacje i rysunki - wykonanie Joanna Wachowicz

2017

Projekt wykonany we współpracy z pracownią PROarchitektura - styczeń 2017

2014/

Projekt koncepcyjny

Współpracując z grupą Projekt Kino, która  opiekuje się jednym z powojennych, warszawskich kin - kinem Luna przygotowałyśmy projekt koncepcyjny, w którym chcemy powrócić do harmonijnej i eleganckiej architektury pierwotnego projektu wnętrz, oczyszczając je z naleciałości lat dziewięćdziesiątych XX wieku; zakładamy też ozdobienie powierzchni w sposób charakterystyczny dla czasu powstania kina - mozaikami i rzeźbionymi okładzinami drewnianymi.

IDEA
Kino Luna, otwarte w 1962 roku, jest jednym z kilku przykładów polskiego modernizmu, kierunku charakteryzującego się oryginalnym designem i doskonałym wyczuciem formy i materiału. Wśród pereł publicznych wnętrz tamtego okresu znajdziemy również kina Wars, Sawa, Wisła, Bajka, Atlantic... projektowane przez ówczesnych mistrzów architektury, zostały ozdobione mozaikami, okładzinami i malowidłami, które tworzyli na specjalne zamówienie wybitni polscy artyści. Autorami projektu kina Luna byli architekci Bohdan Jan Jezierski i Eleonora Sekrecka. Pragniemy naszym projektem przywrócić Lunie dawny kształt i elegancję, a dzięki temu należne jej miejsce na mapie Warszawy. 

Zakres: projekt koncepcyjny

Autorzy projektu:
arch. Joanna Wachowicz
proj. Maria Ostaszewska - Cichocka

Współpraca:
arch. Karina Czeredys
inż. Joanna Ziemiecka
inż. Marta Kuba

 

2014/

Projekt wnętrz biura dla firmy Laboratorium EE.

420 m2 powierzchni po dawnej fabryce czekolady, w kamienicy na Szpitalnej 8a w Warszawie poddane zostało intensywnym procesom projektowania partycypacyjnego oraz prototypownia przestrzeni. Na podstawie tych badań, rozmów z pracownikami oraz spotkań konsultacyjnych powstał projekt organizacji i aranżacji wnętrz biurowych, których wielkim atutem są piękne, wysokie, doskonale doświetlone przestrzenie Fabryki Czekolady.

Głównym pomieszczeniem jest obszerny "open space". Dla zapewnienia komfortu pracy zadbano o izolowane akustycznie punkty (budki) do prowadzenia rozmów telefonicznych oraz miejsca pracy cichej. Do wydzielania pod - przestrzeni biurowych użyto zieleni oraz przesuwnych ścianek magnetycznych o powierzchniach suchościeralnych, które można wykorzystać do bieżących notatek oraz indywidualizacji miejsc pracy. Dwie sale komferencyjne zamknieto przeszklonymi ścianami systemowymi. 

Ponad to, w przestrzeni biurowej pojawiąją się pomieszczenia socjalne; duża kuchnia ze wspólnym stołem, sofą oraz ogrodem wertykalnym a także "play room" - miejsce wypoczynku i swobodnej pracy twórczej.

Zakres: koncepcja, wykonawczy, nadzór

Autorzy projektu:
proj. Maria Ostaszewska - Cichocka
arch. Joanna Wachowicz

wizualizacje:  Maria Ostaszewska - Cichocka

Projekt wykonany w pracowni PROarchitektura

http://www.proarchitektura.eu/  

Skład zespołu:

dr arch. inż. Wojciech Paciorkiewicz  

mgr arch. inż. Joanna Wachowicz  

mgr arch. inż. Magdalena Hnat  

stud. Illia Tieriaiev  

stud. Mariia Bilan  

2014/

Projekt zrealizowany.

Wnętrza domu jednorodzinnego Warszawa, Ochota.

Powierzchnia: 340 m2.

Zakres: koncepcja, wykonawczy, nadzór

Autorzy projektu:
arch. Joanna Wachowicz

2013/

Projekt koncepcyjny

Mieszkanie prywatne - 70m2